2 Boulevard René Levasseur, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard René Levasseur, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard René Levasseur, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Jacobins-République.
4 niveaux - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 97 mètres
- - Le Mans à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 976 mètres
- - Collège Berthelot à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard René Levasseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard René Levasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard René Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard René Levasseur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard René Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard René Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard René Levasseur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard René Levasseur par rapport à la voie
Sur Boulevard René Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Boulevard René Levasseur se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard René Levasseur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard René Levasseur se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard René Levasseur à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard René Levasseur est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
