3 Boulevard René Levasseur, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard René Levasseur, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard René Levasseur, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 22 parkings - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 100 mètres
- - Le Mans à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 944 mètres
- - Collège Berthelot à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 281 mètres
Ventes au 3 Boulevard René Levasseur
Les 5 ventes au 3 Boulevard René Levasseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard René Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard René Levasseur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard René Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard René Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard René Levasseur dans son marché local
Prix du 3 Boulevard René Levasseur par rapport à la voie
Sur Boulevard René Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 3 Boulevard René Levasseur se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard René Levasseur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard René Levasseur se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard René Levasseur à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard René Levasseur est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
