2 Cité Roger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Roger, affiche un prix moyen de 1 740 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Roger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0339 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0359 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 302 mètres
- - Le Mans à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 199 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Roger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Roger, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Roger dans son marché local
Prix du 2 Cité Roger par rapport à la voie
Sur Cité Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Cité Roger se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Roger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Roger se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Roger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Roger est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
