Passage Contreau, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Contreau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 078 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Contreau dans son marché local
Prix Passage Contreau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Contreau se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Contreau à Le Mans
Le loyer moyen estimé Passage Contreau est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Contreau
Les ventes enregistrées Passage Contreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Contreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 386 mètres
- - Le Mans à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 413 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3579 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 115 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 219 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Contreau
Adresses Passage Contreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Contreau, classées par tranches de numéros.
