8 Cité Roger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Roger, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Cité Roger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 318 mètres
- - Le Mans à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 338 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Roger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Roger, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Roger dans son marché local
Prix du 8 Cité Roger par rapport à la voie
Sur Cité Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 8 Cité Roger se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Roger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité Roger se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
