2 Cour d'Assé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour d'Assé, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour d'Assé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 605 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour d'Assé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour d'Assé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour d'Assé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour d'Assé, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour d'Assé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour d'Assé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour d'Assé dans son marché local
Prix du 2 Cour d'Assé par rapport à la voie
Sur Cour d'Assé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 Cour d'Assé se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour d'Assé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour d'Assé se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour d'Assé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Cour d'Assé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
