12 Cour des Erables, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 956 €

de 1 642 € à 2 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Cour des Erables, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°140.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 12 Cour des Erables, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 8 logements - 637 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Platanes à 131 mètres
- Le Mans à 3544 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 540 mètres
- Collège Joséphine Baker à 897 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6885 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 540 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 313 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Cour des Erables

Aucune vente n'a été recensée au 12 Cour des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Cour des Erables(1 958€)

16 Cour des Erables(1 956€)

10 Cour des Erables(1 958€)

8 Cour des Erables(1 958€)

18 Cour des Erables(1 958€)

20 Cour des Erables(1 954€)

22 Cour des Erables(1 938€)

4 Cour des Erables(1 953€)

Prix du 12 Cour des Erables dans son marché local

Prix du 12 Cour des Erables par rapport à la voie

Sur Cour des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 12 Cour des Erables se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Cour des Erables par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cour des Erables se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour des Chênes, 72000 Le Mans(2,024 €)

Cour des Citronniers, 72000 Le Mans(1,991 €)

Cour des Frênes, 72000 Le Mans(1,798 €)

Cour des Orangers, 72000 Le Mans(1,986 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Cour des Erables

Les biens actuellement en vente autour du 12 Cour des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.