21 Impasse Bigot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Bigot, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Bigot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 263 mètres
- - Le Mans à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 558 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Bigot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Bigot dans son marché local
Prix du 21 Impasse Bigot par rapport à la voie
Sur Impasse Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 21 Impasse Bigot se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Bigot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Bigot se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Bigot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Bigot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
