Rue du Midi, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Midi

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 692 € en 2020 à 2 074 € en 2025 (22.56%). Un pic a été observé en 2024 à 2 318 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 692 €	1 600 €	1 875 €	1 580 €	2 318 €	2 074 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 644 € en 2019 à 1 929 € en 2023 (-27.05%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 1 929 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 644 €		2 532 €		1 929 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Midi

Rue du Midi, 8 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 28 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Midi.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Midi (2 133 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 9.46%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 12.75%).

Le prix au m² des maisons Rue du Midi (2 175 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (+ 0.91%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 34.9%).

À propos du quartier

Rue du Midi est située dans le quartier Leclerc, qui compte 1796 habitants, composés à 49.83 % de femmes et 50.17 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (75.67 %) et de maisons (24.33 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Midi

Les ventes enregistrées Rue du Midi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste