2 b Impasse de l'Ardoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 945 €

de 970 € à 3 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 b Impasse de l'Ardoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 945 €/m²0.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 b Impasse de l'Ardoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vallée Saint-Blaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ardoise à 210 mètres
- Le Mans à 3140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 601 mètres
- Collège Joseph Weismann à 601 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5231 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1594 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 470 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 515 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Impasse de l'Ardoise

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse de l'Ardoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Impasse de l'Ardoise(1 945€)

1 b Rue de la Plaine(2 350€)

1 a Rue de la Plaine(2 355€)

Prix du 2 b Impasse de l'Ardoise dans son marché local

Prix du 2 b Impasse de l'Ardoise par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Ardoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 b Impasse de l'Ardoise se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Impasse de l'Ardoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse de l'Ardoise se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ardoise, 72000 Le Mans(1,945 €)

Rue de la Colline Saint Blaise, 72000 Le Mans(1,949 €)

Rue de la Plaine, 72000 Le Mans(2,348 €)

Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,103 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 b Impasse de l'Ardoise

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Impasse de l'Ardoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.