9 Impasse de l'Ardoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 276 €

de 2 020 € à 2 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse de l'Ardoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°7 et de 3.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 9 Impasse de l'Ardoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vallée Saint-Blaise.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ardoise à 237 mètres
- Le Mans à 3167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 594 mètres
- Collège Joseph Weismann à 594 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5252 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1621 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 497 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 541 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse de l'Ardoise

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de l'Ardoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse de l'Ardoise(2 196€)

5 Impasse de l'Ardoise(2 204€)

3 Impasse de l'Ardoise(2 159€)

1 Impasse de l'Ardoise(2 193€)

1 Rue du Haut Vallon(2 215€)

51 Rue de la Colline Saint Blaise(2 300€)

53 Rue de la Colline Saint Blaise(2 230€)

3 Rue du Haut Vallon(2 271€)

Prix du 9 Impasse de l'Ardoise dans son marché local

Prix du 9 Impasse de l'Ardoise par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Ardoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 9 Impasse de l'Ardoise se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse de l'Ardoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de l'Ardoise se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.1 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ardoise, 72000 Le Mans(2,042 €)

Rue de la Colline Saint Blaise, 72000 Le Mans(2,199 €)

Rue de la Plaine, 72000 Le Mans(2,230 €)

Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,589 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse de l'Ardoise

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse de l'Ardoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.