14 Impasse de la Ballonnière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de la Ballonnière, affiche un prix moyen de 1 473 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de la Ballonnière, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 157 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse de la Ballonnière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse de la Ballonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de la Ballonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de la Ballonnière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Ballonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Ballonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de la Ballonnière dans son marché local
Prix du 14 Impasse de la Ballonnière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ballonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 14 Impasse de la Ballonnière se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de la Ballonnière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de la Ballonnière se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.36 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de la Ballonnière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de la Ballonnière est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
