25 Impasse de la Suifferie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse de la Suifferie, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse de la Suifferie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1653 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 272 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 582 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse de la Suifferie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse de la Suifferie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse de la Suifferie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Impasse de la Suifferie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de la Suifferie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de la Suifferie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse de la Suifferie dans son marché local
Prix du 25 Impasse de la Suifferie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Suifferie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 25 Impasse de la Suifferie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse de la Suifferie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse de la Suifferie se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.7 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse de la Suifferie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse de la Suifferie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
