17 Impasse de Pipèche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse de Pipèche, affiche un prix moyen de 1 476 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse de Pipèche, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 735 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse de Pipèche
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse de Pipèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse de Pipèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse de Pipèche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de Pipèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de Pipèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse de Pipèche dans son marché local
Prix du 17 Impasse de Pipèche par rapport à la voie
Sur Impasse de Pipèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 17 Impasse de Pipèche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse de Pipèche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse de Pipèche se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.62 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse de Pipèche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse de Pipèche est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
