40 Impasse des Marais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Marais, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°38 et du 6.06 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Impasse des Marais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 699 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Marais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Marais dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Marais par rapport à la voie
Sur Impasse des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 40 Impasse des Marais se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse des Marais se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 53.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
