Rue des Marais, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 553 €

de 1 252 € à 1 948 €

Maison

Prix moyen au m²

2 152 €

de 1 466 € à 2 936 €

Rue des Marais, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 553 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.

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Prix Rue des Marais dans son marché local

Prix Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marais se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Marais, 72000 Le Mans(1,551 €)

Impasse René Lebrun, 72000 Le Mans(1,497 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,024 €)

Rue de Monthéard, 72000 Le Mans(1,815 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue des Marais

Appartements : Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Il a progressé de 26.59 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 227 €	1 501 €	1 566 €	1 274 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Rue des Marais

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue des Marais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistants à 155 mètres
- Le Mans à 1428 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 651 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 384 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4604 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 651 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 548 mètres
- Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 384 mètres

Rues à proximité :

Rue des Résistants Internés

Rue du Rail

Rue Edgar Brandt

Rue Jean Pierre Lafitte

Le parc immobilier Rue des Marais

Rue des Marais est située dans les quartiers Mission / Monthéard. Elle compte 3816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Marais

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marais, classées par tranches de numéros.

Quelques biens en vente à proximité du Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.