Rue des Marais, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marais, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 610 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marais dans son marché local
Prix Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marais se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marais à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Marais est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marais
Les ventes enregistrées Rue des Marais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 85 mètres
- - Le Mans à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 661 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 328 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marais
Adresses Rue des Marais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marais, classées par tranches de numéros.
