6 Impasse des Marais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Marais, affiche un prix moyen de 1 614 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Marais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mission.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 647 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Marais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Marais dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Marais par rapport à la voie
Sur Impasse des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 6 Impasse des Marais se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Marais se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Marais à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Marais est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
