2 Impasse du Chapeau Rouge, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Chapeau Rouge, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courboulay à 154 mètres
- - Le Mans à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1445 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 323 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chapeau Rouge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Impasse du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Impasse du Chapeau Rouge se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chapeau Rouge par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Chapeau Rouge se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Chapeau Rouge à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Chapeau Rouge est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
