2 Impasse du Coteau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Coteau, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Impasse du Coteau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Côteau à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1112 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 341 mètres
Ventes au 2 Impasse du Coteau
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Coteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Coteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 Impasse du Coteau se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Coteau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Coteau se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
