12 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 405 €

de 1 789 € à 2 806 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 85 mètres
- Le Mans à 686 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1016 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 464 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3882 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 484 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 368 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Grand Pré

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Impasse du Grand Pré(2 402€)

2 Impasse du Grand Pré(2 406€)

Prix du 12 Impasse du Grand Pré dans son marché local

Prix du 12 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie

Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 12 Impasse du Grand Pré se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Grand Pré se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.98 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Floréal, 72000 Le Mans(1,789 €)

Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans(2,221 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse du Grand Pré

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse du Grand Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.