10 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 85 mètres
- - Le Mans à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1017 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Grand Pré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Grand Pré dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 10 Impasse du Grand Pré se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Grand Pré se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Grand Pré à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Grand Pré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
