25 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 630 €

de 1 186 € à 2 299 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°36 et de 12.97 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 25 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 126 mètres
- Le Mans à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1010 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 428 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3963 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 501 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 412 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 264 mètres

Ventes au 25 Impasse du Grand Pré

Une vente a été recensée au 25 Impasse du Grand Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 septembre 2022

147 000 €(1 235 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•119 m²

25 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Impasse du Grand Pré(1 873€)

23 bis Impasse du Grand Pré(1 873€)

38 Impasse du Grand Pré(1 870€)

34 Impasse du Grand Pré(1 875€)

27 Impasse du Grand Pré(1 874€)

40 Impasse du Grand Pré(1 874€)

32 Impasse du Grand Pré(2 015€)

30 Impasse du Grand Pré(1 941€)

Prix du 25 Impasse du Grand Pré dans son marché local

Prix du 25 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie

Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 25 Impasse du Grand Pré se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse du Grand Pré se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.05 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Floréal, 72000 Le Mans(2,131 €)

Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans(2,025 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Impasse du Grand Pré

Les biens actuellement en vente autour du 25 Impasse du Grand Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.