3 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 887 €

de 1 559 € à 2 605 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°8 et de 5.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 3 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 79 mètres
- Le Mans à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1012 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 467 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3868 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 477 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 358 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 189 mètres

Ventes au 3 Impasse du Grand Pré

Une vente a été recensée au 3 Impasse du Grand Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juin 2020

68 000 €(1 417 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•48 m²

3 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Impasse du Grand Pré(2 151€)

5 Impasse du Grand Pré(1 998€)

6 Impasse du Grand Pré(2 108€)

1 Impasse du Grand Pré(2 156€)

7 Impasse du Grand Pré(1 997€)

9 Impasse du Grand Pré(2 045€)

18 Impasse du Grand Pré(1 987€)

11 Impasse du Grand Pré(2 048€)

Prix du 3 Impasse du Grand Pré dans son marché local

Prix du 3 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie

Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 3 Impasse du Grand Pré se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Grand Pré se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Floréal, 72000 Le Mans(2,131 €)

Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans(2,025 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse du Grand Pré

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du Grand Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.