13 Impasse du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Polygone, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°12 et du 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Impasse du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Polygone, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Polygone dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Polygone par rapport à la voie
Sur Impasse du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 13 Impasse du Polygone se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Polygone se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
