Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Polygone

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 840 € en 2020 à 2 158 € en 2025 (17.29%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 840 €	2 033 €	2 062 €	2 065 €	2 140 €	2 158 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Polygone

Rue du Polygone, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 179 à l'habitat individuel, et 11 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Polygone.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Polygone (1 596 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 18.09%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 15.63%).

Le prix au m² des maisons Rue du Polygone (2 121 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (- 1.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 31.55%).

À propos du quartier

Rue du Polygone est située dans le quartier Batignolles, qui compte 3320 habitants, composés à 52.41 % de femmes et 47.59 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (19.28 %) et de maisons (76.57 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Polygone

Les ventes enregistrées Rue du Polygone témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste