18 Impasse du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Polygone, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°15 et du 3.54 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 18 Impasse du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 883 mètres
Ventes au 18 Impasse du Polygone
Les 2 ventes au 18 Impasse du Polygone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Polygone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Polygone dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Polygone par rapport à la voie
Sur Impasse du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 18 Impasse du Polygone se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse du Polygone se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
