3 Impasse Gustave Cosson, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gustave Cosson, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Impasse Gustave Cosson, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0479 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sud à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 139 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gustave Cosson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gustave Cosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gustave Cosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gustave Cosson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gustave Cosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gustave Cosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gustave Cosson dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gustave Cosson par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Cosson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 3 Impasse Gustave Cosson se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gustave Cosson par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gustave Cosson se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
