4 Passage des Casernes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 215 €

de 1 660 € à 2 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage des Casernes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de 0.14 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Passage des Casernes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 200 mètres
- Le Mans à 560 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 779 mètres
- Collège privé Saint Louis à 107 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3218 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 489 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 268 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage des Casernes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage des Casernes(2 208€)

15 Passage des Casernes(2 212€)

11 Passage des Casernes(2 216€)

5 Passage des Casernes(2 213€)

12 Passage des Casernes(2 211€)

13 Passage des Casernes(2 206€)

9 Rue Wagram(2 207€)

11 Rue Wagram(1 943€)

Prix du 4 Passage des Casernes dans son marché local

Prix du 4 Passage des Casernes par rapport à la voie

Sur Passage des Casernes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 4 Passage des Casernes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage des Casernes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage des Casernes se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Rue Wagram, 72000 Le Mans(2,127 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage des Casernes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage des Casernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.