10 Place Aristide Briand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Aristide Briand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 59 mètres
- - Le Mans à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 794 mètres
- - Collège Berthelot à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 343 mètres
Ventes au 10 Place Aristide Briand
Une vente a été recensée au 10 Place Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 10 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 10 Place Aristide Briand se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Aristide Briand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Aristide Briand se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Aristide Briand à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Place Aristide Briand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
