3 Place Aristide Briand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Aristide Briand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0337 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 55 mètres
- - Le Mans à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 762 mètres
- - Collège Berthelot à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Aristide Briand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 3 Place Aristide Briand se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Aristide Briand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Aristide Briand se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Aristide Briand à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Place Aristide Briand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
