8 Place de Brest, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Brest, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Brest, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 631 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épine à 120 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 346 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 209 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Brest dans son marché local
Prix du 8 Place de Brest par rapport à la voie
Sur Place de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 8 Place de Brest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Brest par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Brest se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Brest à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Brest est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 8 Place de Brest à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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