26 Place de Caracas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de Caracas, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 26 Place de Caracas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 242 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de Caracas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de Caracas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de Caracas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de Caracas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de Caracas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de Caracas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de Caracas dans son marché local
Prix du 26 Place de Caracas par rapport à la voie
Sur Place de Caracas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 26 Place de Caracas se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de Caracas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Place de Caracas se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
