2 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°1 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 27 mètres
- - Le Mans à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1193 mètres
- - Collège Berthelot à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eperon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eperon dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 Place de l'Eperon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l'Eperon se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
