31 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 31 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 29 mètres
- - Le Mans à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1191 mètres
- - Collège Berthelot à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place de l'Eperon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place de l'Eperon dans son marché local
Prix du 31 Place de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 31 Place de l'Eperon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Place de l'Eperon se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
