21 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Mans.
2 niveaux - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 91 mètres
- - Le Mans à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1262 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 564 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de l'Eperon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de l'Eperon dans son marché local
Prix du 21 Place de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 21 Place de l'Eperon se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de l'Eperon se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de l'Eperon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Place de l'Eperon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
