5 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 35 mètres
- - Le Mans à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1205 mètres
- - Collège Berthelot à 526 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 176 mètres
Ventes au 5 Place de l'Eperon
Les 3 ventes au 5 Place de l'Eperon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Eperon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Eperon dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 5 Place de l'Eperon se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Eperon se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Eperon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Eperon est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
