5 bis Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 38 mètres
- - Le Mans à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1207 mètres
- - Collège Berthelot à 531 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 181 mètres
Ventes au 5 bis Place de l'Eperon
Une vente a été recensée au 5 bis Place de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place de l'Eperon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place de l'Eperon dans son marché local
Prix du 5 bis Place de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 5 bis Place de l'Eperon se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place de l'Eperon se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place de l'Eperon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place de l'Eperon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
