13 Place des Comtes du Maine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Comtes du Maine, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Comtes du Maine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 50 logements - 9 locaux - 41 parkings - 901 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtes Du Maine à 125 mètres
- - Le Mans à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 272 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 205 mètres
Ventes au 13 Place des Comtes du Maine
Une vente a été recensée au 13 Place des Comtes du Maine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Comtes du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Comtes du Maine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Comtes du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Comtes du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Comtes du Maine dans son marché local
Prix du 13 Place des Comtes du Maine par rapport à la voie
Sur Place des Comtes du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 13 Place des Comtes du Maine se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Comtes du Maine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Comtes du Maine se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Comtes du Maine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Comtes du Maine est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
