Rue de l'Etoile, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Etoile, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 262 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix Rue de l'Etoile par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Etoile se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Etoile à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de l'Etoile est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Etoile
Les ventes enregistrées Rue de l'Etoile témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Etoile
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtes Du Maine à 134 mètres
- - Le Mans à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1144 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 354 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 86 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Etoile
Adresses Rue de l'Etoile
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Etoile, classées par tranches de numéros.
