2 Place des Jacobins, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°11 et du 6.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Jacobins, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1454 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 452 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Jacobins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Jacobins dans son marché local
Prix du 2 Place des Jacobins par rapport à la voie
Sur Place des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Place des Jacobins se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Jacobins par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Jacobins se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Jacobins à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Jacobins est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
