Rue du Cirque, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Cirque, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 642 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cirque dans son marché local
Prix Rue du Cirque par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cirque se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cirque à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Cirque est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cirque
Les ventes enregistrées Rue du Cirque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cirque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 80 mètres
- - Le Mans à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 147 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3364 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 385 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 80 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cirque
Adresses Rue du Cirque
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cirque, classées par tranches de numéros.
