7 Place Howard Florey, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Howard Florey, affiche un prix moyen de 1 886 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Howard Florey, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gallière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florey à 71 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 186 mètres
- - Collège La Madeleine à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 258 mètres
Ventes au 7 Place Howard Florey
Les 14 ventes au 7 Place Howard Florey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Howard Florey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Howard Florey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Howard Florey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Howard Florey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Howard Florey dans son marché local
Prix du 7 Place Howard Florey par rapport à la voie
Sur Place Howard Florey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 7 Place Howard Florey se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Howard Florey par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Howard Florey se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.87 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Howard Florey à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Place Howard Florey est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
