Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 120 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 154 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix Avenue Rhin et Danube par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Rhin et Danube se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Rhin et Danube à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue Rhin et Danube est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Rhin et Danube
Les ventes enregistrées Avenue Rhin et Danube témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 88 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Rhin et Danube
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 129 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 495 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 367 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1930 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Rhin et Danube
Adresses Avenue Rhin et Danube
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Rhin et Danube, classées par tranches de numéros.
