2 Place Nicephore Niepce, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Place Nicephore Niepce, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florey à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 277 mètres
- - Collège La Madeleine à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Nicephore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nicephore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nicephore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nicephore Niepce, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 2 Place Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Place Nicephore Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Place Nicephore Niepce se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nicephore Niepce par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Nicephore Niepce se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
