2 Place Nicephore Niepce, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 107 €

de 1 624 € à 2 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Nicephore Niepce, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Place Nicephore Niepce, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Florey à 67 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1368 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 277 mètres
- Collège La Madeleine à 277 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2050 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 534 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 364 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Nicephore Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nicephore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place Nicephore Niepce(2 164€)

3 Place Nicephore Niepce(2 107€)

4 Place Nicephore Niepce(2 223€)

5 Place Nicephore Niepce(2 103€)

6 Place Nicephore Niepce(2 099€)

7 Place Nicephore Niepce(2 237€)

8 Place Nicephore Niepce(2 196€)

9 Place Nicephore Niepce(2 117€)

Prix du 2 Place Nicephore Niepce dans son marché local

Prix du 2 Place Nicephore Niepce par rapport à la voie

Sur Place Nicephore Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 Place Nicephore Niepce se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Nicephore Niepce par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Nicephore Niepce se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.63 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Laveran, 72000 Le Mans(1,958 €)

Rue Henri Dunant, 72000 Le Mans(2,021 €)

Rue Jules Renard, 72000 Le Mans(2,238 €)

Rue Louis Daguerre, 72000 Le Mans(2,191 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Nicephore Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Nicephore Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.