2 Place Raymond Adelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Raymond Adelet, affiche un prix moyen de 1 531 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Raymond Adelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité des Pins.
- 1586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 541 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Raymond Adelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Raymond Adelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Raymond Adelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Raymond Adelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Adelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Adelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Raymond Adelet dans son marché local
Prix du 2 Place Raymond Adelet par rapport à la voie
Sur Place Raymond Adelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Place Raymond Adelet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Raymond Adelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Raymond Adelet se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.34 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Raymond Adelet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Raymond Adelet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
