2 Place Saint Michel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Michel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 335 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 513 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Michel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Place Saint Michel se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Michel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Michel se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Michel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Michel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
