9 Place Saint Vincent, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint Vincent, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans.
3 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 600 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 356 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint Vincent, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint Vincent dans son marché local
Prix du 9 Place Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Place Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 9 Place Saint Vincent se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint Vincent par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint Vincent se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint Vincent à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint Vincent est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
