8 Place Stalingrad, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Stalingrad, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 63 mètres
- - Le Mans à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 961 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Stalingrad, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 8 Place Stalingrad se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Stalingrad par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Stalingrad se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Stalingrad à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Place Stalingrad est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
