22 ter Rue Abel Gance, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 445 €

de 2 133 € à 2 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 ter Rue Abel Gance, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 1.93 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 ter Rue Abel Gance, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Carné à 127 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 727 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 492 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 569 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 821 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 492 mètres

Ventes au 22 ter Rue Abel Gance

Les 0 ventes au 22 ter Rue Abel Gance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 ter Rue Abel Gance dans son marché local

Prix du 22 ter Rue Abel Gance par rapport à la voie

Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 22 ter Rue Abel Gance se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 ter Rue Abel Gance par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue Abel Gance se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Tati, 72000 Le Mans(2,297 €)

Rue Marcel Carne, 72000 Le Mans(2,477 €)

Rue Marcel Pagnol, 72000 Le Mans(2,369 €)

Allée du Manoir, 72000 Le Mans(2,220 €)

Biens en vente à proximité du 22 ter Rue Abel Gance

Les biens actuellement en vente autour du 22 ter Rue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.