28 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Carné à 98 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 749 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 446 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abel Gance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 28 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 28 Rue Abel Gance se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abel Gance par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Abel Gance se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 28 Rue Abel Gance à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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